|
Detalhes para a conservação do
seu imóvel
Cuidados com o assoalho
Cubas de aço inoxidável
Esquadrias de alumínio anodizado
Limpeza das esquadrias
Forros de gesso
Ferragens das portas de madeira
Impermeabilizações e vedações
Instalações elétricas
Louças e instalações sanitárias
Pia entupida
Metais sanitários
Pintura
Portas de madeira
Revestimentos cerâmicos: azulejos, cerâmicas
e grés porcelanatto
Produtos de limpeza recomendados para problemas específicos
1. Cuidados com o assoalho
Para a limpeza de pisos de madeira com Synteko, Cascolac
ou envernizados, indicado o uso de aspirador de pó. Na falta deste,
use uma vassoura de pêlo ou um pano macio seco. Remova as sujeiras
mais persistentes com flanela ligeiramente umedecida em água limpa
e de maneira "localizada". Nunca limpe com palha de aço,
detergentes químicos ou solventes. O uso contínuo desses
produtos retirará a camada protetora de verniz.
Evite os produtos que precisam ser diluídos em água. Eles
podem provocar reações, principalmente se a rotina de limpeza
for freqüente.
Uma grande quantidade de água e isolação, causam
umidade e calor, principais causadores do empenamento. Por isso, não
lave o piso com água corrente ou pano molhado, nem o exponha a
insolação direta. Proteja-o com cortinas ou persianas.
Lembre-se: qualquer líquido derramado deverá ser enxugado
imediatamente.
Proteja as janelas dos imóveis que ficarão fechados por
muito tempo. É aconselhável deixar uma janela aberta para
a ventilação, longe do piso de madeira.
O intervalo entre uma raspagem e outra pode variar entre dois e cinco
anos, dependendo da finalidade de uso, e das condições a
que venham ser submetidos ao longo de sua vida útil. Quanto maior
o cuidado com a manutenção, maior será a durabilidade
do produto de madeira, bem como de seu acabamento.
2. Cubas de aço inoxidável
Nunca utilize materiais abrasivos como palhas de aço,
para retirar gordura das cubas. Use apenas água e sabão
neutro. Após a lavagem, passe um pano com álcool para devolver
brilho natural ao aço inox.
Evite o acúmulo de louça dentro da cuba, pois o excesso
de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixação na bancada.
3. Esquadrias de alumínio anodizado
Não apie escadas ou outros objetos na superfície
das esquadrias, e evite pancadas sobre as mesmas.
Não force as janelas. Deixe-as correr suavemente.
Limpe as guias (das portas e janelas de correr) periodicamente e lubrifique-as
com pequena quantidade de vaselina em pasta.
Não force os trincos.
4. Limpeza das esquadrias
Limpe periodicamente com um pano macio seco, para remoção
de poeira;
Use pincéis macios nos cantos de difícil acesso;
Remova a fuligem com água e seque com pano macio;
Lave com água e sabão ou detergente diluído em água,
em seguida enxugue para remover sujeiras acumuladas por períodos
mais longos. Uma pequena quantidade de álcool (de 5 a 10%) na água
é de grande auxílio;
Para remover respingos de tinta a óleo, graxa ou massa de vedação,
passe um solvente tipo Varsol ou querosene (não usar thinner);
Caso ocorram respingos de cimento, gesso, ácido ou tinta, remova
imediatamente com um pano úmido e logo após, passe uma flanela
seca;
Não utilize qualquer tipo de palha de aço;
Não remova, em caso algum, as borrachas ou massas de vedação
para evitar infiltrações indesejáveis;
5. Forros de gesso
Cuidado com impactos nos forros de gesso, pois eles podem
quebrar.
Os forros não agüentam excesso de peso, por isso, não
fixe ganchos ou suportes para pendurar vasos ou qualquer outro objeto.
O contato com a água faz com que o gesso se decomponha, não
os molhe.
O bolor (mancha), que costuma aparecer no teto do banheiro, é causado
pela umidade. Para evitá-lo, mantenha as janelas abertas durante
e após o uso dos ambientes. Caso apareçam, use água
sanitária para removê-las.
Recomenda-se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente com
tintas acrílicas.
6. Ferragens das portas de madeira
Em caso de pintura ou envernizamento da porta, proteja
toda a fechadura com fita crepe, evitando que a tinta ou verniz penetre
no interior do mecanismo.
Nunca lubrifique o cilindro com óleo. Se houver necessidade, utilize
apenas pó de grafite.
Ao substituir uma fechadura antiga por outra nova, se necessário,
utilize um espelho mais largo para cobrir os furos antigos.
Para limpá-las, utilize um pano umedecido com água e sabão
ou detergente neutro, seque com pano seco e limpo.
Não use produtos químicos, como thinner, aguarrás,
abrasivos (polidores), etc.
7. Impermeabilizações e vedações
Cuidado com alterações que possam influir
nas condições de permeabilidade das superfícies tratadas
(banheiros, área de serviço e cozinha), tais como: substituição
de pisos, colocação de batedores de portas nos pisos, instalação
de trilhos de box, etc.
Em caso de danificação da impermeabilização
devido a reformas ou a furos inadequados, acione um especialista da área
para consertar o problema de forma adequada, e igual ao que foi executado
durante a obra.
8. Instalações elétricas
A manutenção preventiva das instalações
elétricas é bastante simples e deve ser executada com o
cuidado de desenergizar os circuitos:
quadro de distribuição de circuitos (uma vez por ano): -
Reapertar todas as conexões; - Eliminar pontos de fios que apresentarem
sinal de superaquecimento; - Substituir chaves com problemas para religação;
- Rever estados de isolamento das emendas de fios
tomadas, interruptores e pontos de luz (a cada dois anos): - Reapertar
todas as conexões; - Verificar estado dos contatos elétricos
e substituir as peças que apresentarem desgaste;
chuveiros e aquecedores elétricos (duas vezes por ano): - Reapertar
todas as conexões elétricas; - Verificar estado do "aterramento"
das carcaças de chuveiros e aquecedores. Caso o aparelho fique
desligado por mais de 60 dias, o mesmo deve ser drenado e limpo antes
de ser novamente usado.
9. Louças e instalações sanitárias
A limpeza das louças sanitárias deve ser
efetuada somente com água, sabão e desinfetante, evitando
o uso de pós-abrasivos e esponjas de aço que podem danificar
as peças e os rejuntes;
Não jogue nos vasos sanitários: absorventes higiênicos,
fraldas descartáveis, plásticos, algodão, cotonete,
preservativos, grampos ou outros objetos. Assim evitará entupimentos;
Mantenha a pia da cozinha sempre protegida com a grelha que acompanha
a cuba de inox;
Não jogue gordura ou resíduos sólidos nos 'ralos'
das pias ou lavatórios.
10. Pia entupida
Retire o copo inferior do sifão, que está
localizado na parte debaixo da cuba e faça a limpeza, retirando
os resíduos. Observe se a tubulação de saída
contém massa e gorduras cristalizadas obstruindo a passagem de
líquidos. Faça toda a limpeza e recoloque o conjunto do
sifão, tendo o cuidado de verificar a vedação das
roscas;
Não utilize produtos corrosivos à base se soda cáustica
e ácido, arames ou ferramentas não apropriadas. Consulte
um profissional ou empresa especializada em casos graves;
Limpe todos os "ralos" e sifões de pias e lavatórios
periodicamente, sendo conveniente que este serviço seja executado
por um profissional especializado;
Jogue água nos ralos e sifões quando estes estiverem muito
tempo sem uso, para evitar o mau cheiro da rede de esgoto, principalmente
no verão;
O uso excessivo de detergentes nas máquinas de lavar roupa e louça,
pode fazer com que seus resíduos depositem-se nos canos, causando
furos e entupimento;
A revisão do rejuntamento das peças sanitárias deve
ser feita semestralmente.
11. Metais sanitários
Limpe os acabamentos (torneiras, registros) com pano
macio, água e sabão neutro, nunca utilize palha de aço,
sapólio ou produtos químicos.
A limpeza do arejador das torneiras deve ser feita da seguinte forma:
desrosqueie o arejador manualmente; retire o dispersor da capa metálica
e lave ambos em água corrente. Limpe-os periodicamente,
Para um perfeito funcionamento, desatarraxe e lave periodicamente o copo
do sifão dos lavatórios dos banheiros, lavabo e cozinha;
No caso de eventual troca dos metais instalados, verifique antes da escolha
se o novo modelo se adequará às furações existentes
nas ancadas, quando for apenas fazer a troca de registros, verifique a
adequação ao modelo existente.
12. Pintura
É recomendável renovar a pintura de seu
imóvel a cada cinco anos. Fique atento aos seguintes itens ao contratar
serviços especializados:
se a pintura estiver em bom estado (sem trincas e lascas), basta escovar
a superfície eliminando a gordura e repintar as superfícies
com tinta látex PVA ou acrílica;
caso não esteja, deve ser removida com escova de aço, aplicada
massa corrida em camadas finas e então lixada, aplicar a tinta
em duas ou três demãos;
tintas látex acrílicas possuem maior resistência quanto
à sujeira, principalmente por permitirem uma fácil limpeza,
utilizando um pano macio levemente umedecido.
13. Portas de madeira
Recomenda-se uma nova pintura das portas de madeira dentro
de um período de cinco anos. Deve-se vedar totalmente as ferragens
por meio de fita crepe, para evitar que fiquem sujas;
Para pintar, a superfície deve ser lixada até perder todo
o brilho, e então pintada com tinta esmalte, fosca ou com brilho.
14. Revestimentos cerâmicos: azulejos, cerâmicas
e grés porcelanatto
Ao limpar os revestimentos cerâmicos evite o uso
de detergentes agressivos, ácidos ou soda cáustica, bem
como escovas e produtos concentrados de amoníaco, que atacam o
esmalte das peças e seu rejuntamento. Prefira um pano úmido
(ou esponja) e sabão em pó neutro;
Semestralmente, deve ser feita a revisão do rejuntamento, principalmente
na área do chuveiro, pois a água quente com sabão
ataca o material e pode provocar, no futuro, infiltração
no andar de baixo;
Para refazer o rejuntamento, utilize materiais apropriados existentes
no mercado e mão de obra especializada.
15. Produtos de limpeza recomendados para problemas
específicos:
Graxas e óleos: detergentes alcalinos;
Tintas: solução diluída de hipoclorito de sódio
ou água sanitária;
Ferrugem: solução de ácido clorídrico ou fosfórico;
Cerveja ou vinho: detergentes alcalinos contendo abrasivos ou água
sanitária;
Café: água sanitária;
Tinta de Caneta: solvente orgânico (acetona, benzina);
Borracha de pneu: solvente orgânico (aguarrás).
Retornar
Topo
|
